最近財政部預告修正《房屋稅條例》，企業、法人將不再適用住家房屋現值10萬元以下的免稅優惠；自然人全國僅限3戶可適用於免稅優惠，將於７月１日上路；對此，房仲業者認為，增加屋主持有成本，並非萬靈丹，若力道控制不好，反可能讓屋主稅負轉嫁給承租者，反使市場租金快速上揚，不利租屋弱勢。

過去房屋現值若在10萬元以下就享有免稅優惠，這也讓許多老屋免於課稅，但也被有心人士操作，隔出很多房間成為獨立門牌，讓房屋現值低於10萬，導致許多投資客以此方法得以免稅。

如今，政府想補上該漏洞，修正《房屋稅條例》，企業、法人將不再適用住家房屋現值10萬元以下的免稅優惠；而自然人全國僅限3戶可適用於免稅優惠，但可能讓租屋族成為弱勢，若遇到房東想要將負擔的稅金轉嫁到租金上，租無族也沒有辦法。

對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，財政部此舉對於市場中習慣把房屋切割來出租、省稅的包租公、包租婆，確實會起到一定程度的衝擊，有助於提升囤房者持有成本，降低大戶囤房的情況，「不過增加屋主持有成本，並非萬靈丹，若力道控制不好，反可能讓屋主稅負轉嫁給承租者，反使市場租金快速上揚，不利租屋弱勢。」

他舉例，以2018年6月上路的租賃專法來說，當時明定電費計費不可超過台電夏季電費計費、不可禁止設籍或禁止報稅，讓不少屋主擔憂稅負負擔攀升，因此將稅負轉嫁給承租者的情形。

近年台灣房價高漲，租屋族的壓力也不斷攀升，根據主計處最新資料，目前全國租金指數已是歷史新高，從2011年2月至今年1月、已連續119個月沒跌過，高房價的環境下，讓許多民眾即便不買房，同樣面臨極大的租屋困境。

天時地利不動產總經理張欣民指出，政府要課稅，主要是希望避免更多投資客和包租公藉由將房屋切割成小單元來投機避稅，若房屋稅本身很低，房東應會自行吸收，不過也有可能將稅負負擔轉嫁到租屋族身上，「這就要看房東的良心了」。（林佩萱／高雄報導）