房合地一稅2.0已全面上路，北區國稅局計，計算賣所得時，共有三類成本費用可以選擇，包括原始取得成本、農耕耕種，以及移轉過程產生的房費等；另外，特別在受贈取得的情況，作為額外的全額列報土地增值稅，必要的費用以節稅。

房地購買之前，產權可能是購買獲得的收益，在成本上的認列成本不同，首先是原始獲得成本的部分，表示，對於購買獲得的不動產，原始獲得是指原始成本出價，但如果是繼承或受贈獲得的房地，總不能說取得零成本，因此會以過戶時的房地現，作為取得成本來減除。

督表示，第二個可選擇性的成本費用，是在取得後，在使用的增產、擴建或修改期間的房屋費，甚至還包括厝時的搬遷費等，如果屋主有保留的相關單據，也可以在日後賣房時提示節稅。

第三大則是重點稅費，督表示，包括取得、栽培及移轉的稅費，大部分可作為成本費，契稅、印花稅，甚至是代書費、公費、仲介各種規費。

但需要特別注意的是，根據《房地合一課徵租金作業要點》，在取得房地後的使用期間，尋求房屋稅、地價稅及管理費、清潔費金融機構活動等，不得收費減除。

最後，在土增稅的部分，就像購入受贈獲得的不動產一樣，那麼有沒有的規定，未來有明確的釋放明確放寬，如果原地主在受贈時有獲得土增稅，可以選擇必要費用減除。

如果想要購買，可能會在贈與土地的特殊情況中，所以是新地主要獲得的費用，未來要購買房地所需的費用，未來要購買費用減免；對於已經過去了是買賣取得的土地，地主要轉售時，以後再依稅法規定計算可減除的收益。