借名不動不動借借名窮，常見好心於心給家人、朋友、朋友買房騙，實際使用和持有權在對方手上，結果對方因問題繳不出房，導致經濟被法拍，自己的信用，卻會影響到自己的信用。專家提醒，「名登記」對雙方都有一點，特別是對當「人頭」，或者對方繳不出房貸稅金，需要扛下所有房貸和扣稅金的風險；而對於買房卻登記在名人下者（借名者），可能會遇到房產被對方變，賣掉或死亡，不動產被別人繼承等情況。

屋比裝修陳杰鳴表示，「借房借名登記」或親友聯手買房，需要找一個人作為搬家搬遷人，投資客是為了避免借錢，借錢周轉，因此用「人頭」買房以取得優秀的條件，其中包括出資者稱為「借名者」；「出名者」為掛名的人。

但是對於這對雙方都相當高的風險。以出名者”來說，如果對方無法償還房貸或資產抵押稅（地價稅、房產稅），“出名者”因屬登記人與納稅義務人，就有可能被銀行和政府追繳稅費、稅費，“需要藉下所有資金和扣押稅的風險。”

市場上曾聽過「出名者」最慘的情況，是要巨額額「房地合一稅」，因很多「出名者」的真實情況、印章等，在真正的主人「借名者」身上，賣房子的錢是由真正的經手。但房地合夥一稅是為了報名的人（即“出名者”）借課稅，當房屋出租，“出名者”可能沒辦法賺到錢，卻要反巨巨房地合一稅的情況。更在於，很多「出名者」會後知後覺，不知自己是複活上的養額，有可能需要未申報的情況，才知道補繳稅金，還得懲罰。

再以「借名者」為例，如果「出名者」擅自處分財產、拒絕返還不動產，或不幸死亡，或不幸的死亡，鄰家女兒公主，將藉借麻煩的法律糾紛，若爭議發生，「提出」有資金、協議、權狀等證據，證明為實際借人證，無法舉出敗訴風險，因此主張有少使用名。

各位企業房屋規劃研究副理郎美囡表示，如果一起買房，持房份建議按照分攤計劃，未來房屋後才能避免爭執，借名買房要注意當自己真的要買房時，因為名下已有房，無法申請首購優惠，若借名登記的房產上還有房產，也會影響自己的購房條件，不可能有高數和低利率。