新法令上「仲介費、裝修費」都要申報實價登錄？地政解釋：費用含在總價需要（圖/新竹行政處才路）
新法令上路「仲介費、裝修費」都要報實價登錄？地政解釋：費用含在總價
新聞摘要
  • 新法令上路「仲介費、裝修費」都要交實價內登錄？地政處：費用含在總才需要
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部前公告將裝潢費、仲介費等不屬於交易價格的費用，都已經實價登錄必要的申訴，產市場即未來仲介費、土地傳授等費用要申訴實價登錄引起轟動的地方，新竹政府地政解釋解釋，調整主要目的是真實的交易價格，所以交易總價如果包括土地、房屋以及車位以外的金額時，才需要在申報時特別注意欄載。
 
新竹市地政處曾淑英處長表示，通常一般交易習慣，仲介費、地士服務費（俗稱代書費）多是在交易總價另外計算收取，這種情況就不用投訴了，不過是特殊交易實踐，將這些外加的費用特別約定在總價中“含”在總價內須提出申訴，大家可以依契約書內容確定，只要具體沒有特別約定的交易“含”該總價，才可以需要填載。
 
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新法令上路「仲介費、裝修費」都要報實價登錄？地政解釋：費用含在總價
文淑英處長進一步表示實價登錄信息，已為價格，直接查詢的“價格信息”，及需通知後仍不改願意的“價格信息”，其中“價格信息”包括交易總信息、車位個數、車位價格，但內政部於2021年8月25日將不動產買賣及預售屋實價登錄備案書名欄第1項事項，公告事項為其他價格項目，也就是不動產買賣交易總「內含」裝修費、家具設備費、土地增值稅或其他稅費、仲介費、地政士服務費及其他非屬不動產價格之費用，預售屋交易總價「含」裝修費、家具設備費及其他非屬預售價格之費用，自公告日起若未訴訴訴狀錯誤或不會失聲抱怨3至
 
荷血包，即日起3至荷血包。實登錄價申訴後自行更正又遭判罰的案例，依規定預售屋實價登錄應由「不動產代銷業或銷售預售屋者（建商、起造人）」於承包商後30日內申訴，不動產買賣實價登錄則應“買賣雙方”向地政辦理手續辦理產權轉移登記時共同申報，只要交易總價、車位數、車輛價格以及本次公告的價格資訊項目申報錯誤，都可以直接開戶罰申訴義務人，且無任何授權行為期間內更不罰則。因此，請大家在提交前再次確認報名內容，即使申訴失敗，也要主動確認不可疏忽忽悠。