土地被占蓋房竟「查不到對方稅籍」 稅務局揭保密條款「只有這招能解」

土地遭人占用蓋房，並一定能夠查詢對方的房屋稅籍資料。（資料照）

自己的土地被別人占用甚至還蓋了房子，想查對方的房屋稅籍資料，竟然也不一定可以？桃園市政府地方稅務局表示，土地遭他人占用的所有權人，若不是該房屋的納稅義務人或法律規定的特定對象，稅捐機關依法仍不能提供相關課稅資料。

近日有民眾臨櫃向桃園稅務局詢問，土地遭他人占用並興建房屋，可否以利害關係人名義申請查調該房屋稅籍資料？

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桃園稅務局表示，依《稅捐稽徵法》第33條規定，稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業、納稅等資料，除對下列人員及機關外，應絕對保守秘密：

一、納稅義務人本人或其繼承人。
二、納稅義務人授權代理人或辯護人。
三、稅捐稽徵機關。
四、監察機關。
五、受理有關稅務訴願、訴訟機關。
六、依法從事調查稅務案件之機關。
七、經財政部核定之機關與人員。
八、債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者。

稅務局指出，房屋稅籍資料屬於納稅義務人之課稅資料，依法受到稅捐稽徵法第33條規定之保密保障。因此，土地若被他人占用蓋房子，土地所有權人也不能單憑「土地是自己的」，就向稅捐機關查詢該房屋的課稅資料。除非符合《稅捐稽徵法》第33條規定的特定身分，否則稅捐機關不能提供。

稅務局表示，土地遭他人占用若涉及權利爭議，當事人可以透過法院解決。如果案件審理過程中需要查詢房屋的課稅資料，法院可向稅捐稽徵機關函請提供，再依案件需要進行調查。

稅務局表示，若自己的土地遭他人占用並蓋了房子，土地所有權人想向稅捐機關查詢該房屋的稅籍資料，不能只因為自己是土地所有權人，就要求稅捐機關提供。

相關資料是否得以提供，仍須依《稅捐稽徵法》第33條所列規定辦理；如涉及私權爭訟，則可由受理訴訟機關視案件調查證據之需要，向稅捐稽徵機關函洽相關資料。